Jak pečovat o fasádu, aby vydržela krásná desítky let

 1. Proč na údržbě fasády záleží víc, než si myslíte

Fasáda není jen o estetice. U moderních řešení, jako jsou větrané fasádní systémy, plní i důležitou funkci tepelné izolace a odvodu vlhkosti z konstrukce. Narušení povrchové vrstvy ať už u klasické omítky nebo u keramického obkladu, může spustit řetězec problémů: zatékání, plísně, degradace izolantu, a nakonec statická závada.

Pravidelná prohlídka fasády jednou za rok vás může ušetřit desítek tisíc korun na opravách.

Doporučujeme provádět vizuální kontrolu vždy na jaře po zimní sezoně, kdy mráz a vlhkost napáchají nejvíce škod a na podzim před příchodem chladnějšího počasí.

2. Údržba omítkové fasády

Omítka je stále nejrozšířenějším typem fasádního povrchu v České republice. Je relativně nenáročná, ale vyžaduje pozornost, zvláště pokud jde o čištění fasády nebo trhliny.

• Čištění: Lehké znečištění, jako je prach nebo výfukové zplodiny, lze odstranit oplachem tlakovou vodou s nízkým tlakem (max. 50–80 barů). Nikdy nepoužívejte vysoký tlak na staré nebo popraskané omítky – může dojít k poškození struktury. Silnější nečistoty, například řasy, plísně nebo houby, vyžadují speciální biocidní přípravky.
• Trhliny a praskliny: Vlasové trhlinky jsou u starší omítky normální. Vyplňte je elastickým tmelem a přetřete nátěrem s mikrobiocidní přísadou. Trhlinám širším než 2 mm věnujte zvýšenou pozornost, mohou signalizovat pohyb konstrukce nebo nedostatečné kotvení.

Před zimou zkontrolujte těsnění kolem oken, parapetů a prostupů instalací. Právě tudy nejčastěji zatéká a vlhkost pak degraduje omítku zevnitř.

3. Péče o fasádní obklad 

Péče o obklad se liší podle použitého materiálu. Jiné nároky má keramika, jiné kámen a jiné kompozitní desky. U keramických fasádních obkladů je klíčové sledovat stav spár a uchycení případné uvolnění dlaždice je třeba řešit ihned, aby nedošlo k pádu a ohrožení osob.

U hliníkových a kompozitních fasádních systémů je péče nejjednodušší stačí pravidelný oplach a kontrola kotevních prvků. Právě kotvení je kritickým místem větraných fasád: pravidelně kontrolujte viditelné kotvy, spony a klipsy, zda nevykazují korozní napadení nebo mechanické poškození.

4. Údržba dřevěného fasádního obkladu

Dřevo je živý materiál a vyžaduje nejintenzivnější péči ze všech fasádních povrchů. Odměnou vám bude nezaměnitelná estetika a při správném ošetřování skutečně dlouhá životnost.

• Nátěry a lazury: Základem je pravidelná obnova ochranného nátěru nebo lazury. Frekvence závisí na orientaci fasády, jižní a západní stěny jsou vystaveny přímému slunci a dešti, a nátěr je třeba obnovovat každé 2–3 roky. Severní stěny jsou náchylnější k biologickému napadení, zde je prioritou biocidní ochrana.
• Kontrola spár a napojení: Sledujte místa, kde se dřevěné prvky dotýkají zdiva nebo kovových prvků. Právě tam se nejčastěji hromadí vlhkost a začínají problémy s hnilobou. Spáry pravidelně doplňujte elastickým trvale pružným tmelem.

Věděli jste? Správně ošetřený dřevěný obklad na větrané fasádě může vydržet 30 i více let. Klíčem je vzduchová mezera za obkladem, ta odvádí vlhkost a prodlužuje životnost dřeva.

5. Jak odstranit nečistoty z fasády

Metoda čištění fasády závisí na typu znečištění i materiálu povrchu. Obecné pravidlo zní: začněte vždy nejšetrnější metodou a intenzitu zvyšujte pouze tehdy, když je to nutné.

• Mechanické čištění: Pro odstranění prachu, pavučin a hrubých nečistot postačí měkký kartáč a voda. U robustnějších povrchů, jako jsou kamenné fasádní desky, lze použít tlakovou vodu, ale vždy jen s přiměřeným tlakem a tryskou nastavenou šikmo (nikoli kolmo na povrch).
• Chemické čištění: Skvrny od graffiti, průmyslové nečistoty nebo biologické povlaky vyžadují chemická rozpouštědla či biocidy. Vždy postupujte podle pokynů výrobce přípravku a povrchu, na který ho aplikujete. Zbytky chemikálií po aplikaci vždy důkladně opláchněte čistou vodou.

7. Kdy volat odborníka?

Ne vše zvládnete sami. Kontaktujte specialistu na fasádní systémy, pokud:

• Trhlinky jsou širší než 2–3 mm nebo se šíří
• Obkladové prvky se uvolňují nebo odpadávají
• Pod obkladem cítíte vlhkost nebo vidíte skvrny od plísní na vnitřní straně zdiva
• Biologické napadení pokrývá více než 20 % plochy fasády
• Fasáda je starší než 15–20 let a nikdy nebyla kompletně renovována

Včasná intervence je vždy levnější než rozsáhlá rekonstrukce. Tým ILTEGRO vám může pomoci posoudit stav fasádního systému a navrhnout optimální řešení, ať už jde o dílčí opravu, nebo kompletní výměnu za moderní větranou fasádu s výrazně lepšími parametry.

Stáhněte si zdarma návod na správnou údržbu fasády
Připravili jsme pro vás praktický průvodce krok za krokem pro všechny typy fasád.
Stáhnout zdarma